El Euríbor a 12 meses, el índice que sirve de referencia para la mayoría de préstamos hipotecarios a tipo variable, ha cerrado agosto con una media mensual del 1,25%, lo que le ha llevado a alcanzar su mayor nivel desde mayo de 2012, cuando registró una media mensual del 1,266%, y a presentar una fuerte subida con respecto a julio, cuando cerró en el 0,992%, adelantándose así a la subida de tipos de interés que el Banco Central Europeo (BCE) podría aplicar la semana que viene.

De esta forma, el índice encadena su quinto mes en positivo, desde que el pasado mes de abril registrase una tasa positiva del 0,013% por primera vez desde enero de 2016, mientras que en tasa diaria, se ha situado ayer  en el 1,778%, su mayor registro desde enero de 2012.

En las últimas dos semanas de agosto, el índice ha vivido una racha alcista que le ha llevado a pasar del 1,118% -registrado el 16 de agosto- hasta el 1,778% de ayer, en consonancia con las expectativas del mercado sobre la próxima subida de tipos del BCE. El mercado está empezando a descontar una subida de 75 puntos básicos en la reunión del banco central, prevista para el próximo 8 de septiembre.

Hipotecas más caras. Esta alza se traducirá en un nuevo encarecimiento de las cuotas de las hipotecas variables, ya que hace un año, en agosto de 2021, el euríbor alcanzó el -0,4980%, cerca de los mínimos que alcanzó en enero de ese ejercicio (-0,505 %).

De esta manera, los créditos que tengan que revisarse con el dato de agosto se verán encarecidos en algo más de 1.400 euros anuales en el caso de una hipoteca media de 150.000 euros, con un vencimiento de 25 años, y un interés del euríbor más el 1%.

Si el préstamo es de 300.000 euros, con las mismas condiciones previas, la cuota pasará de los 1.064 euros de hace un año a los 1.300 euros actuales. Esto supondrá una subida de unos 2.800 euros más al año. El indicador se ha disparado de nuevo ante la expectativa de que el Banco Central Europeo (BCE) seguirá subiendo los tipos de interés para controlar la inflación (en agosto alcanzó el 9,1 % en la eurozona, un récord), y que incluso lo hará de forma más acentuada.