La trampa fiscal de las ayudas a la vivienda del Gobierno de Sánchez
El pasado 15 de septiembre, el Gobierno de Pedro Sánchez anunció nuevas medidas para facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda, entre ellas una ayuda de 30.000 euros vinculada al alquiler con opción a compra y un seguro de impago para menores de 35 años. Sin embargo, estas ayudas no son gratuitas: la mayoría tributan como ganancias patrimoniales en el IRPF, por lo que deberán declararse en la Renta.
La startup española TaxDown recuerda que ocurre lo mismo con otras subvenciones estatales, como los 200 euros para familias con bajos ingresos, las ayudas al alquiler o el bono cultural, que también deben computarse como ingresos.
Vivienda protegida y fiscalidad
Según el Ejecutivo, estas ayudas estarán dirigidas exclusivamente a la compra de viviendas de protección oficial (VPO), que mantendrán ese estatus de manera permanente. De esta forma, el Gobierno asegura que la inversión pública quede blindada como vivienda social a largo plazo.
En materia fiscal, el tratamiento varía según el tipo de ayuda: si cubre gastos personales o familiares, puede estar exenta de impuestos; si se destina a financiar una inversión o actividad económica, se integra directamente en la base imponible del IRPF o del Impuesto de Sociedades. Además, la tributación se activa cuando se concede o reconoce la ayuda, no necesariamente al recibir el dinero.
Nuevas promesas: ruralidad y alquiler
Pedro Sánchez también anunció una ayuda de hasta 10.800 euros para la compra de viviendas en zonas rurales, con el fin de frenar la despoblación y apoyar a los municipios afectados por incendios. A ello se suma la creación de un seguro de impago de rentas, que se gestionará a través de las comunidades autónomas.
Por último, el presidente destacó la futura ventanilla única del Ministerio de Vivienda, con la que el Ejecutivo asegura que eliminará más de 50.000 anuncios ilegales de pisos turísticos en plataformas digitales. «Los ciudadanos deben poder acceder a una vivienda y disponer de suficiente dinero después de pagar el alquiler», defendió Sánchez.
