Del plan B a misión imposible: compartir piso en Cantabria ya no es solución
Alquilar una habitación en Cantabria es cada vez más caro y ha alcanzado ya su precio más alto de la última década. Según el estudio «Viviendas compartidas en España en 2025», elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa, el coste medio de una habitación en un piso compartido se situó en 384 euros mensuales en diciembre de 2025, lo que supone un incremento interanual del 8,2% respecto al mismo mes del año anterior, cuando el precio era de 354 euros.
Este aumento convierte a Cantabria en la segunda comunidad autónoma con mayor subida anual del alquiler de habitaciones, solo por detrás de Castilla-La Mancha. Además, el informe refleja que el precio actual es un 50% superior al de hace diez años, consolidando una tendencia de encarecimiento sostenido que dificulta cada vez más el acceso a la vivienda, especialmente entre jóvenes, estudiantes y trabajadores con rentas medias y bajas.
En el caso de Santander, la situación es todavía más acusada. El precio medio de una habitación alcanza los 390 euros al mes, ligeramente por encima de la media autonómica y con una subida del 8,3% en el último año. La capital cántabra se mantiene así como uno de los mercados más tensionados de la región en lo que respecta a vivienda compartida.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha señalado que los datos de Cantabria confirman una «tendencia de subida sostenida» y evidencian una «presión creciente sobre la accesibilidad del mercado». En su opinión, el incremento registrado en el último año es «especialmente significativo» y responde a un desequilibrio entre oferta y demanda que no termina de corregirse.
Cantabria, por encima de la media histórica
A nivel nacional, el precio medio de una habitación se situó en 521 euros mensuales, apenas un 0,1% más que hace un año, pero un 62% superior al de hace cinco años y un 97% más alto que el de hace una década. Aunque Cantabria se mantiene por debajo de la media estatal, el ritmo de crecimiento es uno de los más elevados del país.
Por comunidades autónomas, los mayores incrementos interanuales en 2025 se registraron en Castilla-La Mancha (+12,5%), Cantabria (+8,2%), Extremadura (+8%), Castilla y León (+4,9%) y Galicia (+4%). En el lado opuesto, Andalucía fue la única región donde bajaron los precios, con un descenso del 3%.
En cuanto a niveles absolutos, Cantabria ocupa el octavo puesto entre las comunidades más caras para alquilar una habitación, lejos de Cataluña (638 euros), Madrid (608), Baleares y País Vasco (580), pero muy por encima de los precios que se registraban en la región hace apenas unos años.
El informe vuelve a poner de relieve que el alquiler de habitaciones, tradicionalmente considerado una alternativa más asequible, ya no actúa como refugio frente a la crisis de acceso a la vivienda, también en Cantabria.
