El año 2023 ha sido un año destacado en el mercado inmobiliario español, caracterizado por movimientos significativos. La subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) ha influido en el aumento del Euríbor, generando un endurecimiento de las condiciones hipotecarias y complicando el acceso a la vivienda en propiedad.

Según datos de un portal inmobiliario, el precio medio de la vivienda en venta en España cerró noviembre de 2023 en 2.172 €/m2. Comprar un inmueble de 80 metros cuadrados tiene un coste medio de casi 174.000 euros. Aunque el precio de la vivienda ha experimentado un incremento a lo largo del año, se espera que los aumentos sean moderados, al menos hasta el primer trimestre de 2024.

El portal también destaca las ciudades donde es posible adquirir viviendas a precios más asequibles. Algunas de las capitales de provincia con viviendas más económicas son:

1. Almería: 118.800 € por un piso de 80 m2 (1.485 €/m2)
2. Palencia: 117.840 € por un piso de 80 m2 (1.473 €/m2)
3. Lugo: 112.000 € por un piso de 80 m2 (1.400 €/m2)
4. Lleida: 111.120 € por un piso de 80 m2 (1.389 €/m2)
5. Castellón de la Plana: 110.560 € por un piso de 80 m2 (1.382 €/m2)
6. Huelva: 110.560 € por un piso de 80 m2 (1.382 €/m2)
7. Cáceres: 110.393 € por un piso de 80 m2 (1.380 €/m2)
8. Ciudad Real: 108.105 € por un piso de 80 m2 (1.351 €/m2)
9. Ávila: 105.905 € por un piso de 80 m2 (1.324 €/m2)
10. Jaén: 105.230 € por un piso de 80 m2 (1.315 €/m2)
11. Zamora: 100.067 € por un piso de 80 m2 (1.251 €/m2)

En el extremo opuesto, las ciudades más caras para comprar una vivienda son encabezadas por San Sebastián, seguida por Madrid, Barcelona, Palma de Mallorca, Bilbao, Málaga y Pamplona/Iruña.

Estos datos reflejan la diversidad de precios en el mercado inmobiliario español y la variabilidad según la ubicación geográfica.