La compra de viviendas de más de un millón de euros crecerá un 40% este año en España, especialmente en ciudades como Málaga, Mallorca, Madrid, Barcelona y la Costa Blanca (Alicante), con subidas de precios y transacciones, según el ‘Informe de mercado España y Andorra 2023-2024’, que también señala que Santander se encuentra entre los municipios con el precio más alto por metro cuadrado.

En 2023 entre el 15 y el 30% de las viviendas vendidas por la compañía en estas zonas durante el pasado año superó el millón de euros, con un coste medio de 5.000 euros por metro cuadrado.

En Madrid el precio medio de las ventas de viviendas se situó en 932.000 euros, y superó el 1.000.000 de euros en distritos como Salamanca (1.599.842 euros) y Chamartín (1.020.973 euros), así como en municipios como Boadilla del Monte (1.521.667 euros) o Villaviciosa de Odón (1.130.000 euros).

En Barcelona destaca el caso de Pedralbes, donde cerca del 30% de las operaciones de venta sobrepasaron los 2.000.000 de euros, mientras que en otras ciudades españolas, como Benidorm, dos de cada tres viviendas (el 67%) que vendió la inmobiliaria en Finestrat superó esta cifra.

A pesar de la caída en las transacciones, el precio de la vivienda se ha mantenido al alza en las zonas más demandadas de España por el buen tono del mercado laboral, la escasez de oferta y el encarecimiento de los alquileres.

Así, las diferencias en los precios de las viviendas han sido «muy dispares» según la ubicación, incluso dentro del mismo municipio o ciudad, ha señalado el presidente de Engel & Völkers para España, Juan-Galo Macià, durante la presentación del informe.

«Las únicas similitudes son la fuerte demanda y la escasez de oferta», ha añadido Macià sobre un mercado condicionado por el mercado laboral, los tipos de interés y la predisposición de los bancos para dar crédito.

Por metro cuadrado, la Costa del Sol encabeza el ranking de las zonas más caras de España, seguida de las habituales Mallorca, Bilbao, Madrid y Barcelona, y los municipios de la Costa Brava, el Pirineo catalán, Alicante, Santander y Cádiz.