El precio de la vivienda de alquiler ha crecido un 6,2 % en toda España este 2022, pasando de los 826 euros de media de hace un año a los 877 euros actuales, en un contexto de escasez de oferta, que se sitúa en unos 67.000 alojamientos, un 26,8 % menos que en 2021.

Este es el escenario que describe el informe «Mercado de alquiler residencial en España 2022» que ha hecho público este lunes en un comunicado la plataforma de análisis de mercado Servihabitat Trends.

El número de viviendas en alquiler se encuentra en retroceso

El número de viviendas de alquiler disponible se encuentra en retroceso y se sitúa a la mitad de la cifra que se alcanzó en 2020, cuando llegaron a 134.000, según el estudio.

La caída ha sido especialmente importante en Canarias y la Comunidad de Madrid, donde en el último año la oferta se ha reducido a la mitad, así como en la Comunidad Valenciana y Baleares, donde el ajuste supera el 30 %. Por encima del 20 % se encuentran Cataluña y Andalucía.

El precio del alquiler, por comunidades

Por comunidades, las más caras son Madrid (1.220 euros), Cataluña (1.156 euros), Islas Baleares (1.108 euros) y País Vasco (1.036 euros).

Entre las más baratas, se encuentran Extremadura (462 euros) y Castilla-La Macha (494 euros).

En este entorno, el tiempo que se tarda en alquilar una vivienda ha descendido por la reducción de la oferta y ahora es de un promedio de 53 días.

Respecto al precio, una vivienda de entre 80-90 m2 pasa de los 826 euros mensuales de media en 2021 a los 877 euros en 2022, aún lejos de la renta registrada en 2020, de 884 euros mensuales.

Respecto a la rentabilidad de las viviendas en alquiler, esta se sitúa en el 6,2 %, solo una décima más que en 2021, pero seis por debajo que en 2020.

Los retornos más altos se presentan en Murcia (7,7 %), Cantabria (7,1 %), Cataluña (7 %) y Castilla-La Mancha (6,7 %), mientras que Baleares (4,5 %) es la que menos provecho genera a los arrendadores.

Según Servihabitat, las dificultades económicas volverán a impulsar el mercado de alquiler en 2023.