Quienes tienen una propiedad inmobiliaria y pretenden obtener ganancias a través del alquiler deben analizar en detalle las nuevas estrategias del mercado. El volumen de ingresos puede variar en gran medida según el modelo de arrendamiento que se opte por poner en marcha y es fundamental prestar atención a cada pequeño detalle. Si tienes un piso en Barcelona, hoy te ayudamos a incrementar su rentabilidad sin quebraderos de cabeza de por medio. ¡Vamos allá!

Cómo maximizar la rentabilidad de tu vivienda en Barcelona con el alquiler por meses

Las mensualidades que puedes recibir de un contrato de alquiler varían drásticamente según el tipo de arrendamiento que hayas elegido. Es importante tener claro que, a pesar de ser el menos rentable, el alquiler de larga estancia es el más seguro. ¿O tal vez no? La llegada de las empresas de gestion de pisos turísticos Barcelona están cambiando el mercado.

Estas compañías se encargan de gestionar tu inmueble de manera integral para que no tengas ningún tipo de complicación con los inquilinos. De este modo, recibirás mes tras mes el pago en tiempo y forma. Contrata a los mejores y maximizarás la rentabilidad de la vivienda de forma sustancial.

El auge del alquiler a medio plazo

Comprometerse a pagar un alquiler a largo plazo (el mínimo es un año) no es todo lo interesante que era en un pasado. Sobre todo si tenemos en cuenta la enorme inestabilidad laboral que hay en nuestro país. Esto ha provocado un auge considerable en el alquiler a medio plazo que los propietarios deben valorar.

Nuevas oportunidades para propietarios

Así pues, es recomendable dejar de lado la visión convencional del mercado de la vivienda. Hay múltiples oportunidades que conviene valorar en detalle y, si tienes un piso a tu nombre, nuestra sugerencia es que lo hagas de la mano de los mejores especialistas.

Demanda diversificada de huéspedes

Pero, ¿quiénes están provocando este auge en los alquileres a medio plazo? Los estudiantes de Barcelona son el perfil más habitual; sin embargo, los trabajadores temporales y los nómadas digitales también destacan. Incluso los jóvenes que se independizan y, mientras deciden donde vivir el resto de su vida, pasan un tiempo en otro piso.

Impacto en la Comunidad Local

El alquiler por meses está incentivando en gran medida el crecimiento de la capital catalana. Barcelona acoge a personas de todos los rincones del mundo que, cargadas de talento, disfrutan de las calles de la ciudad durante un tiempo limitado.

Rentabilidad del alquiler de mediana estancia en Barcelona

No importa si acabas de comprar un piso o si lo tienes desde hace años: en todos los casos este modelo es el más rentable del mercado. Es más, solo el alquiler turístico (por semanas) es capaz de mirarle de frente. Sin embargo, dado que el alquiler de mediana estancia es más estable, son muchos los propietarios que se quedan con dicha opción.

Ingresos promedio de alquileres de mediana estancia

Sabemos que quieres respuestas en cifras y no nos callamos. El alquiler medio de mediana estancia en Barcelona se sitúa entre los 1.500€ y los 4.500€. Muy por encima de los 1.171€ de la larga estancia.

Ventajas del Alquiler por Meses en Barcelona

Es evidente que la ventaja principal del alquiler por meses en Barcelona es la enorme rentabilidad que presenta. No obstante, otros beneficios como la reducción del riesgo de okupación o la falta de compromiso a largo plazo con los inquilinos (que limita la subida del precio del alquiler) son otras tantas razones que han incentivado el éxito de dicho sistema.

Búsqueda de alquileres por nómadas digitales

Antes de terminar, nos gustaría recuperar un concepto previamente planteado: los nómadas digitales. Personas que trabajan con el ordenador desde cualquier lugar del mundo y que, generando enormes ganancias, pueden alquilar tu casa a precios elevados durante varios meses. Este es un público que debes tener muy en cuenta y, gracias a las agencias de gestión de arrendamientos temporales, firmarás los contratos más rentables.